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CITY DOX – Torrejón de Ardoz

 

Descripción

Un nuevo concepto de entorno empresarial que se convertirá en foco de atracción para empresas que demandan una ubicación estratégica, rápidos accesos a las principales arterias de transporte. City Dox es la última innovación en parques Logísticos. Con garantía de ICC y Logistis.

Un diseño y distribución que facilitará al cliente la personalización del inmueble en función de su tipo de actividad.

  • Una localización excepcional en el principal polo logístico de la península.
  • Una concepción modular que proporciona al usuario la posibilidad de adpatar sus necesidades de espacio, permitiéndole crecer y desrrollar su actividad con la máxima flexibilidad posible.
  • Una arquitectura cuidada y singular que aporta representatividad al inmueble, potenciando la imagen corporativa de su empresa.
  • Una distribución funcional y versátil que facilitará la personalización del inmueble en función del tipo de actividad que vaya a realizar.

Localización

Uno de los mayores atractivos de City Dox es su excelente ubicación, “en el núcleo” de una zona logística consolidada en el suroeste del municipio madrileño de Torrejón de Ardoz y limítrofe con San Fernando de Henares.

Se enmarca en un emplazamiento estratégico, a tan solo 5 minutos del aeropuerto internacional Madrid – Barajas, con acceso directo desde la M–45 y a 17 km del centro de Madrid. Además, cabe destacar su localización dentro del más importante eje de distribución logística nacional, el denominado Corredor de Henares.

Su ubicación privilegiada se debe también a la cercanía con la M-50, que establece una conexión directa con las localidades cercanas; a la M-206, que conecta con el área urbana de Torrejón; y a la Ronda Sur, una vía rápida que proporcionará un rápido acceso a Alcalá de Henares y a la Autovía A-2 (Madrid – BRCELONA).

Especificaciones Técnicas

  • Edificio dimensionados para riesgo nivel 5
  • Estructura y paneles de fachada interior de hormigón prefabricado
  • Cubierta plana tipo DECK con aislamiento reforzado
  • Solera de hormigón con capacidad portante de suelo 6 Tn/m²
  • Oficinas accesibles con suelo técnico, falso techo y sistemas de VRV
  • Muelles preparados con trampilla escamoteable para camiones con plataforma
  • Rampa de acceso rodado por módulos
  • Rociadores automáticos ESFR K25
  • Patios de maniobra para camiones de 35 m de longitud con zona de atraque en hormigón
  • Paneles de fachada inferior compartidos de 55 m
  • Optimización de la iluminación natural mediante luernarios (5% superficie)
  • Aporte instalación fotovoltaica según CTE

Sostenibilidad

El transporte y las operaciones logísticas son responsables del 25% de las emisiones de CO2 en España, con una continua tendencia al alza según los datos que maneja la Agencia Europea de Medio Ambiente.

City Dox está concebido con el objetivo de reducir la generación de emisiones y hacer de la logística una actividad más sostenible. Para ello, contará con el sello de Certificación medioambiental del U.D Green Building Council (LEED) que certifica la adopción de un conjunto de medidas a la eficiencia energética, uso de energías alternativas y la sostenibilidad medioambiental.

  • Materiales Reciclados
  • Consumo Eficiente
  • Vegetación Autóctona
  • Reducciósn de Consumo de agua

 

 

Primera Fase

Contempla el desarrollo de una moderna plataforma logística para uno o varios inquilinos con superficies desde 5.000 m² hasta 38.000 m²

  • Entrega prevista para el 2º Triemestre de 2020
  • Superficie de parcela: 63.954 m²
  • Superficie de almacén: 36.235 m²
  • Superficies de Oficinas: 1.728 m²
  • Altura libre en el Interior: 11,5 m
  • Porfundidad de la Nave: 100 m
  • Playa de maniobras: 35 m
  • De 1 a 5 usuarios
  • 38 muelles de carga
  • 5 rampas de accesos
  • 38 muelles de trailers 63.6363

 

Renta mensual

36.897 €/mes + I.V.A

5,25 €/m2 /mes + I.V.A

Superficies

Superrficie Parcela Total: 9.473,5 m²
Superficie Total de Actuación: 63.953,60 m²
Superficie Construida: 37.963 m²
Superficie de Ocupación NAVE A (57,80%): 37.099 m²

Módulo 1:

  • Almacén: 9.473,5 m²
  • Oficinas Pl. Baja: 216 m²
  • Oficinas PL. Primera: 216 m²
  • Carga de Baterías: 142 m²
  • Cuarto de Residuos: 29,5 m²

Módulo 2:

  • Almacén: 9.428,5 m²
  • Oficinas Pl. Baja: 216 m²
  • Oficinas PL. Primera: 216 m²
  • Carga de Baterías: 142 m²
  • Cuarto de Residuos: 29,5 m²

Módulo 3:

  • Almacén: 7.028,5 m²
  • Oficinas Pl. Baja: 216 m²
  • Oficinas PL. Primera: 216 m²
  • Carga de Baterías:  142 m²
  • Cuarto de Residuos: 29,5 m²

Módulo 4:

  • Almacén: 9.473,5 m²
  • Oficinas Pl. Baja: 216 m²
  • Oficinas PL. Primera: 216 m²
  • Carga de Baterías: 142 m²
  • Cuarto de Residuos: 29,5 m²

Zonas Comunes:

  • Caseta de Guarda: 15 m²
  • Depósito + Caseta SPK: 130 m²

Localización

Ficheros Adjuntos