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CITY DOX – Torrejón de Ardoz

 

Descripción

Un nuevo concepto de entorno empresarial que se convertirá en foco de atracción para empresas que demandan una ubicación estratégica, rápidos accesos a las principales arterias de transporte. City Dox es la última innovación en parques Logísticos. Con garantía de ICC y Logistis.

Un diseño y distribución que facilitará al cliente la personalización del inmueble en función de su tipo de actividad.

  • Una localización excepcional en el principal polo logístico de la península.
  • Una concepción modular que proporciona al usuario la posibilidad de adaptar sus necesidades de espacio, permitiéndole crecer y desarrollar su actividad con la máxima flexibilidad posible.
  • Una arquitectura cuidada y singular que aporta representatividad al inmueble, potenciando la imagen corporativa de su empresa.
  • Una distribución funcional y versátil que facilitará la personalización del inmueble en función del tipo de actividad que vaya a realizar.

Localización

Uno de los mayores atractivos de City Dox es su excelente ubicación, “en el núcleo” de una zona logística consolidada en el suroeste del municipio madrileño de Torrejón de Ardoz y limítrofe con San Fernando de Henares.

Se enmarca en un emplazamiento estratégico, a tan solo 5 minutos del aeropuerto internacional Madrid – Barajas, con acceso directo desde la M–45 y a 17 km del centro de Madrid. Además, cabe destacar su localización dentro del más importante eje de distribución logística nacional, el denominado Corredor de Henares.

Su ubicación privilegiada se debe también a la cercanía con la M-50, que establece una conexión directa con las localidades cercanas; a la M-206, que conecta con el área urbana de Torrejón; y a la Ronda Sur, una vía rápida que proporcionará un rápido acceso a Alcalá de Henares y a la Autovía A-2 (Madrid – BRCELONA).

Especificaciones Técnicas

  • Edificio dimensionados para riesgo nivel 5
  • Estructura y paneles de fachada interior de hormigón prefabricado
  • Cubierta plana tipo DECK con aislamiento reforzado
  • Solera de hormigón con capacidad portante de suelo 6 Tn/m²
  • Oficinas accesibles con suelo técnico, falso techo y sistemas de VRV
  • Muelles preparados con trampilla escamoteable para camiones con plataforma
  • Rampa de acceso rodado por módulos
  • Rociadores automáticos ESFR K25
  • Patios de maniobra para camiones de 35 m de longitud con zona de atraque en hormigón
  • Paneles de fachada inferior compartidos de 55 m
  • Optimización de la iluminación natural mediante luernarios (5% superficie)
  • Aporte instalación fotovoltaica según CTE

Sostenibilidad

El transporte y las operaciones logísticas son responsables del 25% de las emisiones de CO2 en España, con una continua tendencia al alza según los datos que maneja la Agencia Europea de Medio Ambiente.

City Dox está concebido con el objetivo de reducir la generación de emisiones y hacer de la logística una actividad más sostenible. Para ello, contará con el sello de Certificación medioambiental del U.D Green Building Council (LEED) que certifica la adopción de un conjunto de medidas a la eficiencia energética, uso de energías alternativas y la sostenibilidad medioambiental.

  • Materiales Reciclados
  • Consumo Eficiente
  • Vegetación Autóctona
  • Reducción de Consumo de agua

 

                                 

 

CONJUNTO 2

Contempla el desarrollo de una moderna plataforma logística para uno o varios inquilinos con superficie de 36.235 m²

  • Entrega prevista para el 2º Trimestre de 2022
  • Superficie de parcela: 60.840 m²
  • Superficie de almacén: 36.235 m²
  • Superficies de Oficinas: 864 m²
  • Usuarios: 1-5
  •  Muelles de carga: 50
  •  Rampas acceso a nivel: 4
  •  Altura libre de la nave: 11,80 m
  • Altura máxima bajo cubierta: 13,70 m
  •  Profundidad total de la nave: 170,90 m. Profundidad parcial 85,45m
  •  Playa maniobras: 35 m

 

Renta mensual

36.897 €/mes + I.V.A

5,25 €/m2 /mes + I.V.A

 

 

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CONJUNTO 2

Superficie Parcela : 60.840 m²
Superficie Total Construida ( SBA ) : 36.099 m²

Edificios dividido en dos módulos

MODULO  F

  • Total SBA Mod.F : 18.049,50 m²

Almacén :  17.508m²

Oficinas:  432m²

Edf. Auxiliares: 109,5 m²

MODULO G

  • Total SBA Mod.G : 18.049,50 m²Almacén :  17.508m²Oficinas:  432m²Edf. Auxiliares: 109,5 m²

Video

Localización

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