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Edificio Industrial – Tres Cantos

7.800.000€

Descripción

Edificio Industrial, se encuentra entre las dos calles principales de
Tres Cantos, la fachada a la calle Majada tiene un ancho de
170 metros y la fachada a Ronda Valdecarrizo de 106
metros.
La superficie total de la parcela es de 18.300 m2.
La zona central de la parcela es completamente plana, con
una inclinación ascendente hacia el extremo occidental de la
Avenida de la Industria y una pendiente hacia la calle
Majada, al extremo sur del solar.
La normativa del solar permite una edificabilidad de 1 m2 por
m2 de solar, por lo tanto, en su estado actual permite una
edificabilidad adicional de 12.036 m2.

Localización

C. de la Majada
Código postal:  28760
Término municipal:  Tres Cantos
Provincia: Madrid

Comunicaciones

La parcela donde se encuentra el inmueble está dotada de una
excelente visibilidad, ya que se encuentra ubicada entre las dos
calles principales de Tres Cantos, la Avenida de la Industria y la
Ronda de Valdecarrizo, en la confluencia de la calle Majada del
Polígono Industrial de Tres Cantos.
La zona ofrece excelentes comunicaciones. La carretera M-607
proporciona acceso directo entre Tres Cantos y Madrid, además
proporciona acceso directo a la red principal de carreteras de
Madrid con la N-I, M-40 y M-30.
El Aeropuerto de Barajas se encuentra a 25 minutos a través de
las carreteras M-607 y M-40.
Se encuentra comunicado a través de una extensa red de
transporte público, con diferentes líneas de autobús que
comunican la población con la plaza Castilla y dos líneas de
cercanías Renfe que comunican con Nuevos Ministerios en tan
solo 25 minutos.

Superficie y descripción

El inmueble, construido en 1990, tiene una superficie total de 6.264 m2 y se divide en una parte de oficinas con una
superficie total sobre rasante de 3.476 m2 y una nave logística o almacén de 2.788 m2.
El inmueble de oficinas está distribuido en planta baja, entreplanta y primera. Actualmente, los usos de la planta baja
del inmueble son oficinas, recepción, cafetería y laboratorio. La entreplanta y la planta primera tienen uso de oficinas
en su totalidad.
Las oficinas de la planta baja están distribuidas en despachos perimetrales en el extremo norte y, en el extremo sur
en superficie diáfana en su gran mayoría. La altura entre forjados es de 4,5 metros.
El laboratorio de la planta baja consiste en una zona de uso mixto, oficinas y semi-industrial. Dispone de aire
acondicionado, una altura libre de 4,5 metros y un suelo técnico de 40 cm.
Las oficinas de la primera planta disponen de despachos perimetrales al extremo norte y una distribución diáfana en
la zona sur. La planta tiene forma de L y una altura libre de 2,50 metros.
La nave logística tiene una superficie de 2.788 m2 sobre rasante. La planta baja del almacén está interconectada con
el laboratorio y dispone de una superficie logística de alta calidad con muy buenas especificaciones técnicas. Tiene
una altura libre de 12 metros y un sistema específico para la regulación de la temperatura. Dispone de cuatro puertas
automáticas de muelles de carga al extremo norte del almacén.
Adicionalmente, el almacén dispone de una proporción apropiada de oficinas administrativas que dan servicio a la
nave, y tienen unas especificaciones técnicas similares a las de la zona principal de oficinas.

Resumen superficie

 

INMUEBLE          PLANTA BAJA   ENTRE PLANTA   PRIMERA   TOTAL

Oficinas.                 564,00                   548,00                     1.464,00     2.576,00

Laboratorio.           900,00                                                                        900,00

Nave.                       2.788,00                                                                      2.788,00

TOTAL                    4.788,00                                                                     6.788,00

APARCAMIENTO: 80 Plazas

Seguridad

CCTV: Exterior (Parcela)
Seguridad 24h: Propia
BIES: En la Nave

Características

Localización

Más logística