Descripción
Plataforma Logística de ultima generación y las mas altas calidades prestacionales.
Sobre una parcela de 24.292 m² se desarrollarán 15.672 m² de GLA de los cuales 14.876 m² se destinaran a almacenaje y 796 m² serán destinados a oficina aunque existe edificabilidad remanente para incrementarlos hasta los 17.004 m² de edificabilidad máxima que podrá ser utilizada en entreplantas, oficinas, etc…
Localización
Polígono Industrial Casablanca
28850 Torrejón de Ardoz
Transportes
Carreteras: A-2 y M-50
Distribución de Superficies
Nave: 14.876 m²
– Módulo A: 8.330 m²
– Módulo B: 6.200 m²
Parcela: 24.295 m²
Oficinas de Nave
Superficie (m²):
Módulo A: 400 m²
Módulo B: 396 m²
Características de la Nave
Plataforma logística con posibilidad de sectorización para dos inquilinos.
Altura libre de almacenamiento de 11,49 m y máxima de 13,70 m bajo cubierta.
Dimensiones de la nave 91,10 x 163,30 m. Playa de maniobras de 34 m.
Solera de hormigón de alta resistencia y alta planeidad según las normativa TR34 FM2 y resistencia de 5 Ton/m² de carga distribuida.
Sistema de protección contra incendios según normativa americana NFPA (almacén) y UNE español (oficinas). Rociadores de inundación ESFR.
Sistema de iluminación LED optimizado con bajos costos de operación y mantenimiento
18 muelles de carga, con abrigo, puertas seccionales motorizadas e iluminación además de 2 puertas de acceso a nivel a almacén.
Protecciones para muelles, puertas y todos las instalaciones interiores
Impermeabilización de cubierta mediante lamina TPO, drenaje sifónico con sistema de seguridad, así como deposito de almacenamiento de agua de lluvia para jardinería.
2 Salas de carga de baterías totalmente equipada de 115 m2 cada una
Edificio de oficinas anexo totalmente equipado con una superficie del 5% del área de almacenamiento en las que se incluyen locales sociales para empleados, vestuarios y aseos.
Control de accesos para vehículos pesados, ligeros y peatones.
Playa de carga de maniobra de 34 m y zona de atraque de 16,50 m en hormigón armado.
Plazas de parking turismos interiores 42 Ud. de las cuales 2 Ud. son de discapacitados.
Urbanización dimensionada para un trafico de 200 camiones diarios según IC PG3
Caseta de vigilancia y de control de accesos completamente equipada.
Certificación LEED en su nivel Silver de USGBC.
Seguro decenal con una compañía de seguros de reconocido prestigio.
