Edificio Industrial/Parcela en Venta. Teruel; Aragón

Edificio Industrial a la venta ubicado en el municipio de Teruel.

Se trata de dos parcelas, una parcela urbana con uso industrial donde se ubica el edificio Industrial, y una parcela contigua rustica. La ubicación del edificio esta fuera de polígono industrial, junto a la ciudad de Teruel, practicante dentro de la trama urbana, y conectada a la A-23 (autovía que une Zaragoza con Valencia) por medio de la N-234, que a su vez conecta con la nueva área industrial de Teruel, situada en el Parque empresarial Platea.

La ubicación de la nave y la superficie que dispone, suponen una oportunidad para empresas locales o de ámbito nacional de situarse en la ciudad de Teruel. La instalación industrial se encuentra en buen estado de mantenimiento y actualmente esta en uso una superficie de aproximadamente 2.000 m² que se utiliza con actividad comercial de venta al publico.

Distancias a principales núcleos de población:

• Tarragona :  334 km  (A-23 / AP-7)
• Zaragoza: 171  km  ( A-23)
• Valencia: 144 km  ( A-23 )
• Madrid:   309 km  ( A-23 /  N-221 /  A-2 )
• Barcelona: 427 km ( A-23 / AP-7 )

Distancias a principales infraestructuras

• Puerto Valencia: 154 Km
• Puerto Tarragona: 338 Km
• Estación de tren (Teruel): 0,2 Km
• Aeropuerto Teruel: 18 Km
• Aeropuerto (Valencia): 150 Km

Planeamiento Superior:

• Plan general de Ordenación Urbana Área Centro. 24/01/1985
• Modificación Puntual para incluir el uso industrial de 31/01/2006

Usos.

• Principal Industrial , Compatibles Comercial sobre una superficie máxima de 10 % de la superficie construida y por debajo de los 2.000 m² de la legislación Autonómica.

Edificabilidad.

• La existente, no permite aumento del 0,37 m2/m2
• Alturas máximas
• 7 mts en nave y 2 plantas y 7 mts en oficinas.
• Ocupación
• La actual, no se permite ampliaciones.

Edificio con una Superficie Construida de 22.977 m² sobre una parcela urbana de 56.436 m² mas una parcela rústica de 81.470 m² contigua al edificio industrial.

CARACTERISTICAS TECNICAS PRINCIPALES

• Edificio de Estructura Metálica
• Cerramientos de bloque de hormigón
• Cubierta de Chapa Metálica con aislamiento visto.
• 3 muelles de carga interiores
• Instalación Eléctrica
• Generador de Emergencia
• Instalación Contraincendios
• Detección de Humos
• Bomba contraincendios
• Aire acondicionado en oficinas