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Plataforma Logística – Torija

3.15€ €/m²/mes

Descripción

El activo se ubica en el tercer anillo del mercado logístico de Madrid en el municipio de Torija, perteneciente a la provincia de Guadalajara.

Torija se encuentra al oeste de Madrid, a 73 km del centro de la capital. Pertenece a la comunidad autónoma de Guadalajara, y concentra un polígono Industrial con gran actividad Logística.

El tercer anillo del Corredor de Henares  comprende otros municipios como Azuqueca de Henares, Alovera, Quer, Marchamalo, Guadalajara y Cabanillas donde se ubican otros importantes polos logísticos.

Ubicación óptima para la logística XXL con empresas como Amazon, XPO Logistics, Primark y Leroy Merlin

Descripción del Activo

  • El activo se ubica en el Polígono Industrial de Torija, sobre el “Corredor del Henares”
  • Torija se encuentra a 73 km del centro de la ciudad de Madrid y a 65 km del aeropuerto Adolfo Suárez Madrid Barajas.
  • Las principales vías de acceso son A-2, R-2 y N-320.
  • El polígono concentra importantes empresas del sector Logísco, donde podemos identificar empresas como Amazon, XPO Logistics, Primark y Leroy Merlin.

Superficies del Proyecto

Superficie Disponible: 24.540 m²

  • Almacén: 24.057 m²
  • Oficinas: 466 m²
  • Parcela: 44.279 m²
  • Caseta de Vigilancia: 16,70 m²

Características Técnicas

  • Caseta de vigilancia
  • Protección contra incendios Riesgo medio Grado 5.
  • Iluminación LED en zona de almacén y dotación de potencia eléctrica de 20 W/m² en nave y 125 W/m² en oficina
  • Instalación de rociadores automáticos tipo ESFR K25 colgantes en cubierta, hidrantes, BIES DN 25 mm y detección por aspiración.
  • Claraboyas de iluminación y ventilación en cubierta, con apertura en caso de incendio.
  • Instalación solar fotovoltaica según dotación prescrita por el CTE, paneles ubicados en cubierta de nave.
  • Muelles de carga: 38
  • Rampas de carga: 2
  • Altura libre: 11,60 -12,20 m

Sostenibilidad

  • Optimización de la iluminación natural mediante lucernarios
  • Iluminación LED en interior y exterior de la nave
  • Certificación energética: Breeam Good
  • Zonas verdes sostenibles con plantas autóctonas
  • Preinstalación de Sistema BMS

Distancias

  • Madrid: 73 Km (45 min)
  • Aeropuerto: 65 Km (40 min)
  • Estación RENFE Gadalajara: 20 km (15 min)
  • Carretera A-2: 1 Km (1 min)
  • Carretera R-2: 11 Km (7 min)

Localización

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