Descripción
El activo se ubica en el tercer anillo del mercado logístico de Madrid en el municipio de Torija, perteneciente a la provincia de Guadalajara.
Torija se encuentra al oeste de Madrid, a 73 km del centro de la capital. Pertenece a la comunidad autónoma de Guadalajara, y concentra un polígono Industrial con gran actividad Logística.
El tercer anillo del Corredor de Henares comprende otros municipios como Azuqueca de Henares, Alovera, Quer, Marchamalo, Guadalajara y Cabanillas donde se ubican otros importantes polos logísticos.
Ubicación óptima para la logística XXL con empresas como Amazon, XPO Logistics, Primark y Leroy Merlin
Descripción del Activo
- El activo se ubica en el Polígono Industrial de Torija, sobre el “Corredor del Henares”
- Torija se encuentra a 73 km del centro de la ciudad de Madrid y a 65 km del aeropuerto Adolfo Suárez Madrid Barajas.
- Las principales vías de acceso son A-2, R-2 y N-320.
- El polígono concentra importantes empresas del sector Logísco, donde podemos identificar empresas como Amazon, XPO Logistics, Primark y Leroy Merlin.
Superficies del Proyecto
Superficie Disponible: 24.540 m²
- Almacén: 24.057 m²
- Oficinas: 466 m²
- Parcela: 44.279 m²
- Caseta de Vigilancia: 16,70 m²
Características Técnicas
- Caseta de vigilancia
- Protección contra incendios Riesgo medio Grado 5.
- Iluminación LED en zona de almacén y dotación de potencia eléctrica de 20 W/m² en nave y 125 W/m² en oficina
- Instalación de rociadores automáticos tipo ESFR K25 colgantes en cubierta, hidrantes, BIES DN 25 mm y detección por aspiración.
- Claraboyas de iluminación y ventilación en cubierta, con apertura en caso de incendio.
- Instalación solar fotovoltaica según dotación prescrita por el CTE, paneles ubicados en cubierta de nave.
- Muelles de carga: 38
- Rampas de carga: 2
- Altura libre: 11,60 -12,20 m
Sostenibilidad
- Optimización de la iluminación natural mediante lucernarios
- Iluminación LED en interior y exterior de la nave
- Certificación energética: Breeam Good
- Zonas verdes sostenibles con plantas autóctonas
- Preinstalación de Sistema BMS
Distancias
- Madrid: 73 Km (45 min)
- Aeropuerto: 65 Km (40 min)
- Estación RENFE Gadalajara: 20 km (15 min)
- Carretera A-2: 1 Km (1 min)
- Carretera R-2: 11 Km (7 min)