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Proyecto Logistico Last Mile Park Madrid ( Vicalvaro)

5.75€ m²/mes

Descripción

Last Mile Park Madrid en Vicalvaro , es un proyecto que nace con el objetivo de cubrir la demanda de superficie para actividades logísticas y de distribución capilar, con unos altos estándares de calidad y conciencia de energía y sostenibilidad inmologística. Se trata de un proyecto ajustado a la normativa actual y a los requisitos de los grandes operadores logísticos y empresas de distribución y transporte, así como retailers que realicen su logística inhouse, gracias a su fácil acceso a la ciudad de Madrid.

El proyecto se ubica en Vicálvaro, distrito de la Ciudad de Madrid. Consta de cuatro edificios independientes con una superficie bruta alquilable de hasta

93.540 m² y espacios flexibles con modulaciones desde 3.430 m² de nave.

Localización

Last Mile Park Madrid se ubica dentro del distrito de Vicálvaro, sureste de Madrid. El activo está en la fachada de la autopista M-45.

Vicálvaro limita al oeste con el distrito de Moratalaz (a través de la autopista M-40), al norte con San Blas (a través de la M-40), al sur con Puente de Vallecas (a través de la autopista A-3) y al este con los municipios Coslada y San Fernando de Henares.

Last Mile Park Madrid, gracias a su localización dentro de las áreas industriales de la ciudad de Madrid, perteneciente al distrito de Vicálvaro, nos ofrece la posibilidad de ser más sostenibles en lo referente a movilidad tanto de sus empleados como en la distribución de mercancías consiguiendo posicionarse como una de las opciones líder para una distribución capilar en la ciudad de Madrid.

Transportes

Last Mile Park Madrid, está localizado en el área metropolitana de la ciudad de Madrid, con posibilidad de una cobertura local, gracias a su localización   Prime y con inmejorables accesos desde la autovía de circunvalación M-45 y la carretera Nacional A-3 y R-3

Metro: Barrio del Puerto
Autobús: T-23
Cercanías: VIcarvaro C2

Características de la Nave

Muelles

  • Muelles de carga con plataformas niveladoras de 2000x2400mm (ancho x largo)
  • Labio abatible de 400mm con capacidad de 9T de carga estática y 6T de carga dinámica.
  • Cada módulo dispone de dos tipos de muelles:
  • Muelles para camión trailer: 2 a 4 muelles por módulo – almacén
  • Muelles de furgonetas con marquesina formados por 2 portones (portones con capacidad para 4 y 6 furgonetas según módulo

Playas de Maniobra

  • Playas de maniobra de 32 metros de profundidad (21 metros de zona de atraque en muelles mediante solera de hormigón armado, resto de playa realizada mediante asfalto)
  • Viales de circulación para vehículos ligeros y pesados mediante aglomerado asfáltico, así como zona de aparcamiento de ligeros y pesados

Instalacion Contra Incendios

  • Instalación de Protección Contra Incendios según cumplimiento UNE- EN 12845 para configuración Tipo B y Riesgo Medio 5.
  • Adicionalmente, la red de rociadores bajo cubierta cumple con el estándar NFPA 13.
  • Sistema de control de temperatura y evacuación de humos mejorado respecto a normativa UNE-EN 23585.
  • Control  de  ventilación  mediante apertura manual de exutorios

Estructuras

  • Edificios de 4 u 8 módulos de almacenamiento (según edificio).
  • Cada módulo dispone de bloque de oficinas PB+2 con altillo disponible para ampliación de oficinas o almacenamiento.
  • Altura libre en zona de almacenamiento 11,00m y altura libre máxima bajo cubierta en almacén 13,70m.
  • Estructura y cerramientos prefabricados de hormigón armado acabado blanco.

Climatizacion

  • Climatización en núcleos de oficinas según normativa RITE y ASHRAE mediante bomba de calor VRV y casettes en falso techo.
  • Renovación interior del aire conforme a CTE, mediante extractores y unidades de recuperación de calor.

Promocion Logistica

  • Proyecto desarrollado en metodología BIM
  • LEED SILVER certification

Cubierta

  • Cubierta ligera tipo DECK en la que se instalan exutorios y lucernarios suficientes para obtener una iluminación natural proveniente de un 4% de la superficie de cubierta del almacén.

Alicatados y Chapados

  • Acabados de oficinas: solados en gres, divisiones conformadas en yeso laminado rematadas con pintura en color blanco y alicatado en cuartos húmedos, falsos techos tipo armstrong y carpinterías en aluminio con rotura de puente térmico y doble acristalamiento

Ahorro de energia

  • Instalación fotovoltaica dimensionada según CTE para autoconsumo de los servicios generales de la parcela y excedentes acogidos a compensación.
  • Producción de agua caliente sanitaria mediante placas solares de ACS dimensionada según CTE y contribución mediante termo eléctrico para cubrir la demanda.

Instalacion electrica y alumbrado

  • Iluminación tipo LED y regulación de los encendidos por pasillos mediante detección por presencia,  adicionalmente  se dispone  de  un  cuadro  de encendidos de accionamiento manual.

Solera y Pavimentos

  • Solera de hormigón sin juntas armada con fibras metálicas y dimensionada para recibir cargas distribuidas de 5T/m² y 6,5T en pie de estantería.
  • Nivel de planimetría PLANO con valores FF35 y FL25.

Localización

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